魯能海藍(lán)園筑
上傳時(shí)間:2016年9月1日 瀏覽次數(shù):2783次
魯能海藍(lán)園筑項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目位于�？谑形骱０赌掀瑓^(qū)，北鄰長(zhǎng)濱東六街、東臨長(zhǎng)濱路。項(xiàng)目處于�？谑懈瓹BD核心板塊內(nèi)，濱海大道、海秀快車道、東線高鐵長(zhǎng)流站、東環(huán)高鐵�？谡镜攘Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，四通八達(dá)。
項(xiàng)目北接濱海景觀大道，盡享22公里黃金海岸線。沿著北面濱海大道10分車程內(nèi)可通達(dá)海口市九小分校、�？谑袝�(huì)展中心；海口萬(wàn)綠園；�？谫F族游艇會(huì)；西海岸美食城；2大高爾夫球場(chǎng)（美視五月花及西海岸高爾夫）；2大天然浴場(chǎng)（假日海灘、西秀海灘）；10余家超五星級(jí)酒店（喜來(lái)登、新國(guó)賓、香格里等）。距秀英港10公里；距離美蘭機(jī)場(chǎng)25公里。
西面1公里范圍內(nèi)可到達(dá)海口市政府、海南省三甲醫(yī)院腫瘤醫(yī)院（位于長(zhǎng)濱四街）、海南省兒童醫(yī)院（在建）、�？谖骱０吨醒牍珗@-挺秀公園、五源河學(xué)校。4公里可到達(dá)�？谑谢疖囌尽�
南面1.5公里可到達(dá)海南省首家�？苾和t(yī)院（在建）。海秀快速路下橋口（延海秀快速干道可東西貫通�？诔菂^(qū)）。4公里到達(dá)環(huán)球100電影主題公園。
東面緊鄰17000畝五源河森林公園、295公頃�？趪�(guó)際園藝博覽園、37萬(wàn)㎡平奧林匹克市民公園、60萬(wàn)㎡五源河奧體文化中心（由“一場(chǎng)八館”組成，包括文體中心、奧林匹克體育公園、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。項(xiàng)目定位為綜合性文體中心，將建成集競(jìng)賽、訓(xùn)練、體育休閑、康復(fù)療養(yǎng)、文化活動(dòng)、商業(yè)商務(wù)、旅游度假為一體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)）。綠地�？趯�(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制省重點(diǎn)公辦學(xué)校）、多所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園（在建）。
項(xiàng)目處于長(zhǎng)流起步區(qū)與西海岸南片區(qū)的結(jié)合部，緊臨�？谑姓�。西海岸南片區(qū)是海口市“西拓”戰(zhàn)略的核心發(fā)展區(qū)域，未來(lái)將打造成為集商務(wù)商業(yè)、旅游居住于一體的濱海生活度假中心及市府政務(wù)商務(wù)區(qū)。生態(tài)休閑配套，優(yōu)質(zhì)資源匯集，區(qū)域規(guī)劃利好，未來(lái)升值潛力巨大。
項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)（2015年7月22日-2085年7月7日），用地面積43166 m2 （合64.75畝），總建筑面積10.69萬(wàn)m2 ，其中地上建筑面積9.16萬(wàn)m2 （計(jì)容建筑面積8.63萬(wàn)m2 ），地下建筑面積1.53萬(wàn)m2 ，容積率2.0，建筑密度18%，綠地率40％。車位756個(gè)，其中地上356；地下400。
項(xiàng)目整體規(guī)劃低密度別墅與板式高層相結(jié)合的產(chǎn)品，最大限度的圍合出景觀空間，滿足景觀視野與光照通風(fēng)的需求。項(xiàng)目地塊東西兩側(cè)相接的綠地景觀、小區(qū)高低兩大組團(tuán)區(qū)之間的景觀水系，及高層板式住宅之間圍合出的景觀，共同構(gòu)成小區(qū)的景觀體系。小區(qū)卵石鋪地和木平臺(tái)的設(shè)計(jì)，可供本小區(qū)居民沿河岸散步、休憩、娛樂(lè)。小尺度宜人的景觀小品和大尺度的開(kāi)闊的景觀空間處理，與建筑組團(tuán)相得益彰，空間上變換豐富，充滿趣味。
1.2米寬慢跑道，可以讓你養(yǎng)成跑步的習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)健康、休閑、生態(tài)的生活方式。680平米大型戶外泳池，經(jīng)典馬賽克、石材和動(dòng)感水景的精心裝飾，且在施工工藝上對(duì)泳池平整度和出水量精心設(shè)計(jì)，將泳池的使用功能發(fā)揮到極致。兒童與老人活動(dòng)中心，讓您在小區(qū)內(nèi)充分享受親子的樂(lè)趣、運(yùn)動(dòng)的舒暢。
獨(dú)棟別墅戶型C，建筑面積約79.85平米，贈(zèng)送面積70.59平米，實(shí)際可使用面積約231.01平米（含花園），4房2廳3衛(wèi)。建筑基底（算架空層）67平米，不算架空層建筑基底43.66平米。
1.入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，便于鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。雙開(kāi)啟式入戶門（1.5米寬*2.7米高）。
2.客廳餐廳開(kāi)間3.6米，動(dòng)線流暢。
3.一層客房設(shè)計(jì)，可作為老人房使用。
4.主臥面積23.2平米，寬敞大氣，設(shè)置獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、書房
5.贈(zèng)送花園面積約80.57平
6.贈(zèng)送面積70.59平米
包括首層架空（客房）全送，贈(zèng)送面積約11.55平米；
首層玄關(guān)（架空）全送，贈(zèng)送面積約11.99平米；
客廳上空贈(zèng)送面積約23.2平米；
二層南面大露臺(tái)贈(zèng)送面積約11.96平米；
二層小孩房南面露臺(tái)全送，面積約4.5平米；
二層架空（禪室、書房）贈(zèng)送面積約7.39平米
疊拼別墅戶型B1（1-2層），建筑面積約81.53平米，贈(zèng)送面積約49.8平米，實(shí)際可使用面積約185.45平米（含花園），4房2廳3衛(wèi)。建筑基底62.37平米。
1.入戶玄關(guān)，方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開(kāi)啟式入戶門（1米寬*2.7米高）
2.開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，并配有單獨(dú)操作臺(tái)，可作為早餐臺(tái)使用，格局多變。餐廳、操作臺(tái)、廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線流暢
3.客廳開(kāi)間6.3米，挑空6.4米，配有景觀露臺(tái)，視野開(kāi)闊。
4.一樓茶室空間，可改為兒童房、臥室。
5.二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽(yáng)臺(tái)。
6.贈(zèng)送前花園面積約28.06平米；后花園26.06平米。
7.贈(zèng)送面積約49.8平米。
包括首層儲(chǔ)物間約13.02平米；
客廳挑空贈(zèng)送面積約11.88平米；
餐廳上下兩層贈(zèng)送面積約13.02平米；
首層陽(yáng)臺(tái)全送，贈(zèng)送面積約5.94平米；
二層主臥陽(yáng)臺(tái)全送，贈(zèng)送面積約5.94平米
疊拼別墅戶型B2（3—5層），建筑面積約84.51平米，贈(zèng)送面積約89.34平米，實(shí)際可使用面積約173.85平米，4房2廳4衛(wèi)
1．入戶玄關(guān)2.85平米（在二層），與廚房分離，方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開(kāi)啟式入戶門（1米寬*2.7米高）（B2戶型室外樓梯算一半面積）
2．開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，并配有單獨(dú)操作臺(tái)，可作為早餐臺(tái)使用，格局多變。餐廳、操作臺(tái)、廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線流暢
3．客廳開(kāi)間6.3米，挑空6.4米，配有景觀露臺(tái)，視野開(kāi)闊。
4．一樓茶室空間，可改為兒童房、臥室。
5．二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽(yáng)臺(tái)。
6．贈(zèng)送面積約89.34平米。
三層設(shè)備平臺(tái)(儲(chǔ)物間)全送，贈(zèng)送面積3.6平米
包括客廳挑空贈(zèng)送面積約11.88平米；
餐廳上下兩層贈(zèng)送面積約13.02平米；
三層陽(yáng)臺(tái)全送，贈(zèng)送面積約3.14平米；
四層露臺(tái)全送，贈(zèng)送面積約11.35平米；
四層陽(yáng)臺(tái)全送，贈(zèng)送面積約3.3平米；
五層全送，層高2.7米，露臺(tái)面積20.15平米，書房衛(wèi)生間全送面積約22.9平米。